Vous rêvez de faire construire une maison moderne et contemporaine ? La maison à toit plat représente une option très intéressante pour votre projet de construction. Ce type de maison individuelle se distingue par son architecture épurée et son look résolument actuel. Découvrez dans ce guide tout ce qu’il faut savoir pour réussir la construction d’une maison à toit plat, de la conception des plans jusqu’à la réalisation.
Définition : Le toit plat, aussi appelé toit terrasse, est un toit dont la pente est inférieure à 5%. Il peut être accessible ou non, végétalisé ou non, et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les différents types de toits plats et leurs avantages
Il existe plusieurs types de toits plats, chacun avec ses spécificités :
- Le toit terrasse : accessible et aménageable, il offre un espace de vie supplémentaire
- Le toit végétalisé : recouvert de plantes, il apporte une touche naturelle et écologique
- Le toit solaire : équipé de panneaux photovoltaïques, il produit de l’électricité verte
Opter pour une maison à toit plat dans votre projet de construction présente de nombreux avantages. Tout d’abord, le toit plat offre des lignes épurées et minimalistes qui confèrent à votre future maison un style résolument contemporain. Son look cubique et géométrique s’intègre parfaitement dans un environnement urbain ou péri-urbain.
De plus, la construction d’une maison à toit plat permet souvent de gagner en surface habitable par rapport à une maison traditionnelle de plain-pied avec un toit en pente. Vous pouvez ainsi profiter de plus d’espace à vivre pour un même budget. Le toit plat offre aussi la possibilité d’aménager une terrasse sur le toit, un atout très appréciable pour profiter pleinement de l’extérieur.
| Bon à savoir : Bien que le coût au m² soit souvent un peu plus élevé que pour une maison à toit en pente, une maison à toit plat permet généralement d’augmenter la surface habitable totale à budget égal. |
Bien concevoir les plans de sa maison à toit plat
Pour réussir votre projet de construction de maison à toit plat, tout commence par une bonne conception des plans. Il est essentiel de faire appel à un architecte spécialisé qui saura comprendre vos besoins et imaginer une maison adaptée à votre mode de vie et à votre budget. L’architecte optimisera l’agencement des pièces et l’orientation de votre maison pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle.
Lors de l’élaboration des plans, pensez à intégrer de grandes baies vitrées pour apporter un maximum de clarté dans votre intérieur. Le toit plat se prête aussi très bien à l’installation de puits de lumière ou de verrières pour illuminer naturellement les pièces à vivre. Côté matériaux, le béton, le métal et le verre sont des incontournables pour insuffler un esprit industriel et contemporain à votre maison à toit plat.
| À noter : L’orientation plein sud du toit plat est idéale pour profiter d’un ensoleillement maximal. Mais une orientation à l’est ou à l’ouest peut aussi être intéressante selon les régions et l’environnement. |
Choisir le bon mode de construction
Pour faire construire votre maison individuelle à toit plat, vous pouvez opter pour différents modes de construction. La maison à ossature bois représente une solution de plus en plus plébiscitée. Rapide à construire, performante en terme d’isolation et au rendu esthétique incomparable, elle cumule de nombreux atouts.
Vous pouvez aussi choisir de faire construire votre maison à toit plat de manière traditionnelle, en bloc béton ou en brique. Des constructeurs de maisons individuelles proposent des modèles de villas personnalisables avec toit plat. N’hésitez pas à comparer plusieurs constructeurs et à visiter des maisons témoins pour trouver celui qui correspond le mieux à vos attentes et à votre budget.
Exemple : Les maisons cubiques en béton sont une excellente option pour un rendu très contemporain. Les finitions en enduit blanc ou en bardage bois apportent cachet et modernité. Les menuiseries noires font ressortir les volumes.
Zoom sur les étapes clés de la construction
La construction d’une maison à toit plat nécessite une grande rigueur, en particulier au niveau de l’étanchéité. Voici les principales étapes à suivre :
- Réalisation des fondations et de la dalle
- Élévation des murs et pose de l’acrotère (muret en périphérie du toit)
- Mise en œuvre de l’étanchéité et de l’isolation du toit
- Pose des menuiseries extérieures
- Installation de la terrasse et des éléments de sécurité
- Travaux de finition et aménagement intérieur
Bien choisir les matériaux du toit plat
Le nerf de la guerre dans la construction d’une maison à toit plat réside dans la qualité de l’isolation et de l’étanchéité du toit. Un toit plat mal isolé peut vite se transformer en passoire thermique et en gouffre financier en termes de factures de chauffage. Privilégiez une isolation renforcée d’au moins 20 cm en polyuréthane ou en laine de roche.
Côté étanchéité, différents matériaux existent :
- La membrane en EPDM, un caoutchouc synthétique imputrescible
- La membrane PVC armée, résistante et facile à souder
- Le bac acier, léger, économique mais sensible à la corrosion
- La résine d’étanchéité projetée ou le complexe asphalte
Prévoyez une légère pente de 1 à 2% pour permettre une bonne évacuation des eaux de pluie. Il peut aussi être judicieux de végétaliser en partie le toit plat pour gagner en performance thermique.
Les points de vigilance et l’entretien du toit plat
Un toit plat nécessite un entretien régulier pour éviter tout risque d’infiltration et assurer sa longévité. Il est recommandé de contrôler l’état de l’étanchéité au moins une fois par an et après chaque événement climatique important (fortes pluies, orages, neige…). Pensez à nettoyer régulièrement les évacuations d’eau pour éviter leur obstruction.
Autre point de vigilance : l’accès au toit. Prévoyez un accès sécurisé et facile d’entretien, comme un escalier escamotable intérieur ou une échelle à crinoline extérieure. Si le toit est accessible, n’oubliez pas les garde-corps pour assurer la sécurité.
| Bon à savoir : Les assurances proposent des garanties spécifiques pour les toits plats, comme la garantie décennale qui couvre pendant 10 ans les dommages liés à la construction, et la dommages-ouvrage qui protège le maître d’ouvrage en cas de sinistre. |
Aménager et décorer son toit plat
Une fois votre maison à toit plat construite, place à l’aménagement et à la décoration ! Le toit terrasse offre de multiples possibilités pour créer un espace de vie supplémentaire agréable et convivial. Vous pouvez y installer un salon de jardin, des bacs à plantes, un barbecue, un bain de soleil… Laissez libre cours à votre imagination pour aménager votre roof-top selon vos envies.
Exemple : Les garde-corps en verre sont très tendance et apportent une touche de modernité tout en préservant la vue. Associés à des matériaux chaleureux comme le bois, ils permettent de créer une ambiance cosy et contemporaine.
En définitive, faire construire une maison contemporaine à toit plat constitue un beau projet, à condition d’être bien épaulé et de ne pas lésiner sur la qualité de la construction, en particulier au niveau de l’isolation et de l’étanchéité du toit. En privilégiant des matériaux nobles et des lignes épurées, vous profiterez pendant de longues années d’une maison moderne, lumineuse et ouverte sur l’extérieur, qui ne manquera pas de faire des envieux !